平成１７年度　問題３

次の対話は、甲建物の賃借人をA、所有者兼賃貸人をBとした場合の甲建物等の所有権の取得に関する教授と学生との対話である。教授の質問に対する次のアからオまでの学生の解答のうち、判例の趣旨に照らし正しいものの組合せは、後記１から５までのうちどれか。

教授；　AがBの同意を得ないで甲建物の一室にエアコンを設置した場合には、エアコンの所有権の帰属はどうなりますか。

学生；ア　AがBの同意を得ていないので、Bが所有権を取得します。

教授；　では、AがBの同意を得ないで甲建物に改装をした結果、改装前に1,000万円であった甲建物の価値が改装後に3,000万円となった場合には、甲建物の所有権の帰属は、どうなりますか。

学生；イ　AがBの同意を得ていなくても、改装によって甲建物の価値が倍以上に増加していますから、甲建物の所有権は、Aに帰属します。

教授；　AがBの同意を得てAが提供した材料を用いて出窓を増築した場合において、AB間に所有権の取得について特約がないときは、出窓の所有権の帰属は、どうなりますか。

学生；ウ　出窓には独立性が認められないので、AがBの同意を得ていても、出窓の所有権は、Bに帰属します。

教授；　AがBの同意を得て、平屋の甲建物の２階として、独立した玄関口があり、かつ、１階とは内部で通じていない居宅を増築した場合において、AB間に所有権の取得について特約がないときは、甲建物の２階部分の所有権の帰属は、どうなりますか。

学生；エ　甲建物の２階部分が独立性を有し、区分所有権の対象となる場合には、Aがその所有権を取得します。

教授；　ところで、Aが増築した部分の所有権をBが取得することとなる場合に、Aは、Bに対し、金銭の支払いを請求することができますか。

学生；オ　その場合であっても、Aは、当該部分を継続して使用することができますので、Bに対して金銭の支払いを請求することはできません。

１　アイ　　　２　アオ　　　３　イウ　　　４　ウエ　　　５　エオ