平成２９年度　問題１３

土地の表示に関する登記に関する次のアからオまでの記述のうち、Ａ欄に記載した登記原因たる事実が生じた場合に申請又は嘱託をすることになるＢ欄に記載した登記の目的の組合せとして、正しいものの組合せは、後記１から５までのうち、どれか。

１　アイ　　　２　アオ　　　３　イエ　　　４　ウエ　　　５ウオ

ア　×

分筆線の抹消や是正は分筆錯誤を申請すべきであり、地図訂正の申出や地積測量図の訂正の申出で分筆線を修正することはできない取り扱いとなっている。

イ　○

土地の一部が海没したり、河川の水流の敷地となったことで地積が減少した場合、地積の変更登記をすることになる。なお、土地が海面下に没するに至った経緯が天災などによるものであり、かつ、その状態が一時的なものである場合には、私人の所有権は消滅しないとされており、土地の滅失登記や地積の変更登記をすべき場合には当たらない。

ウ　×

土地が崩壊して海面となったり、常時継続して水流の敷地になったりした場合、土地の所有権は消滅し、土地滅失登記を申請することになる。ただし、海没するに至った経緯が天災などによるものであり、かつ、その状態が一時的なものである場合には、私人の所有権は消滅しないので、土地滅失登記を申請することはできない。

エ　○

河川区域内の土地は、防災などの観点から各種の規制を設けている。そこで、登記記録上で河川区域内の土地である旨を「年月日河川法による河川区域内の土地」のように公示し、他の土地よりも多くの規制を受けている土地であることを明らかにしている。

オ　×

河川区域内の土地の一部が滅失したときは、河川管理者は遅滞なく当該土地の地積変更の登記を嘱託しなければならないことになっている。本肢のように分筆および滅失の登記を嘱託するものではない。